404 Not Found

Not Found

The requested URL /issi/special_anounce/links.html was not found on this server.

Перепланировка

Перепланировка   Вас что-то не устраивает в квартире и вы решили сделать перепланировку? Не спешите, наши читатели уже сталкивались с этим вопросом и знают, что помимо ремонтных работ, вас ждут различные согласования. А особенно важно не трогать несущие стены, иначе это может обернуться нехорошими последствиями.

Балкон и комната

ПуТник
Надеюсь вы не смотрите популярные передачки типа "квартирный вопрос"? Большинство из того, что там делают незаконно.. Например использование балконов в качестве жилых помещений... Еще раз повторяю - есть определенные нормы и правила. Здесь вам поможет даже не столько дизайнер, сколько квалифицированный строитель.

teacup
Пригласите дизайнера, расскажите ему что вы хотите увидеть в своей квартире, как вам удобней будет в ней жить. Если нужно будет чего-любо переносить/сносить/построить, то нужно заранее пройти все согласования в БТИ. Кроме того, у них же можно получить план вашей квартиры, с указаниями всех несущих конструкций, а так же рекомендациями как можно их укрепить, если придется сносить, хотя вряд ли они вам разрешат. По поводу выноса комнаты на балкон. Согласно законодательству этого делать нельзя, так же как нельзя выносить туда отопление, но практика показывает что получить на это разрешение в общем труда не составляет. Будьте готовы, что все согласования могут занять время, возможно и деньги тоже. Но за это время ваш дизайнер или архитектор сможет составить план переделки вашей квартиры, найти все необходимые материалы к этому, составить смету работ и пригласить мастеров для обсуждения будущих творений.
В общем, не бойтесь что-либо менять, но только с разрешения соответствующих инстанций и заранее извинившись перед соседями за доставленные неудобства.

принцесская
Я бы с соседями поговорила сначала. Если б меня послали, то скорее с жилкомиссией пообщалась бы. Благо у меня там знакомые есть из-за того, что на нас в свое время пожаловались. Кстати, даже на пользу нам это пошло. Мы стены несущие не трогали, но вот санузлом на жилую зону немного подзалезли.
Вообще когда покупаете квартиру - надо смотреть план БТИ, потом желательно пройтись хотя бы самим по этому объекту, сравнить с планом. Есть такое понятие "красные линии". То, что не согласовывается. Обычно агенты мне с такими вопросами помогали.
И вообще, согласование намного более простая процедура чем ее малюют. Главное, например, в присоединении балкона- как следует утеплить его, ни в коем случае батарею центрального отопления не переносить с ейного места, не срезать ту несущую стену, на которой держался балконный блок. А просто окно снести не запрещено. Но требует согласования.

ПуТник
Ну.. остекление тоже требует согласования.. это раз.. два - утепление съест почти всю полезную площадь, если балкон не велик.. ну и три - это можно и прогонять как жилое помещение, а все сделать тихой сапой, только батарею не ставить.

Ваша не советчица
Я присобачила все 3 лоджии к ЖП, теперь не могу узаконить перепланировку (сделала, когда это еще было немножко можно, а потом стало совсем нельзя). Но я не собираюсь переезжать. Если ты не уверена, что будешь до конца дней жить в этой квартире, лучше не присоединяй: это запрещено, потом продать с незаконной перепланировкой трудно будет.
Замеры БТИ производятся до ремонта, тебе дадут план поэтажный и квартиры. Потом уже, если никто не стукнет, будешь жить спокойно. Ты вправе не открыть дверь любой проверке и комиссии, если у них нет ордера на обыск. у моих соседей 10-метровая лоджия, а нора однокомнатная.
они там кухню сделали, а кто б не сделал на их месте? не знаю, успели узаконить до запрета или нет. У меня одна лоджия овальная, она просто увеличила спальню, там подиум и простор. А две - круглые, в одной теперь спортзальчик, в другой - рабочий кабинет.

Лемур
План перепланировки в архитектурном отделе- 3500 руб...согласования (с управляющей кампанией)- бесплатно...далее новый план БТИ (вызов техника еще 3600 руб...если ускорить, то дороже...не помню...5000 руб)
Перерегистрация документов- 500 руб(сдача документов в регистрациооную палату...но это если сидеть в очередях самим...через посредников дороже ...ну 3000 руб), В пределах 10.0 т.руб

Simon
1. Перепланировка возможно только после приемки БТИ. Померили, план подписали. Тут же нужно подготовить почву для того, чтобы потом узаконить перепланировку. Ищи сразу контакт в БТИ
2. Перепланировка. Оконные рамы убираешь. Отрезаешь ненужное, продлевая комнату на балконлоджию. Ахтунг!!!!! Несущая стена. ее не трогать. Отрезаешь оконтнный блок (он не несет)
3. Утепление. 5тирной стеклопакет + утепление двойным слоем утеплителя (тут нужен опытный специалист). Полы с эл.подогревом ОБЯЗАТЕЛЬНО. Особое внимание на проводку для этого дела
4. Отопление на продленную лоджию лучше не выносить. Если все по уму утеплить с полами, то это не нужно
5. Готовь взятку БТИ. После окончания ремонта все можно сделать.